RECLAMACIÓN  CONTRA  LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA.

Debemos reclamar a la Administración Pública cuando hemos sufrido un daño o perjuicio por el funcionamiento de los servicios públicos.

Nos encontramos habitualmente con casos en los que:

  • No nos han abonado el IRPF correctamente
  • Nos cobran el IBI cuando no corresponde
  • No nos conceden una licencia de obra
  • Sufrimos una caída en la calle por la mala conservación del pavimento

Podemos reclamar ante cualquier Administración Pública: Administración General del Estado, Comunidades Autónomas, Ayuntamientos y cualquier otro órgano de gestión de la administración.

Hay que dirigir la reclamación contra el órgano administrativo que corresponda en función del perjuicio causado.

La reclamación debe detallar claramente el perjudicado, el motivo de la reclamación y todas las pruebas que acrediten los hechos objeto de la misma.

En YBL Abogados nos encargamos de gestionar su reclamación y si  la resolución no fuera favorable a sus intereses, iniciamos las acciones judiciales pertinentes contra  la Administración Pública ante los Juzgados Contencioso-Administrativos.

 

 

CUSTODIA

Si tiene problemas de custodia, en YBL Abogados resolvemos sus dudas y actuamos de forma rápida y eficaz. 
Con nuestra experiencia en derecho de familia, tramitamos su asunto de forma muy personalizada para atender a sus necesidades tanto si reclama la custodia para uno mismo como la custodia compartida. 

Actualmente existe un gran debate sobre si la custodia compartida es buena para los niños. En general, por un lado algunos piensan que la custodia compartida protege a los niños de las consecuencias de la separación. Y, por otro lado, otros opinan que la custodia para uno solo de los progenitores es más beneficiosa para los hijos porque es más estable permanecer habitualmente en un hogar. 

Asesórese en YBL Abogados y encuentre la mejor solución con la ayuda de nuestros profesionales. 

DIVORCIO Y SUS EFECTOS JURÍDICOS 
(YBL Abogados) 

La Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero regula el procedimiento de divorcio en sus artículos 769 y siguientes. 

Podemos divorciarnos de forma amistosa, solicitando el divorcio ambos cónyuges o uno con el consentimiento del otro o, si no hay acuerdo entre las partes, acudir al procedimiento de divorcio contencioso en el que lo solicita uno solo de los cónyuges de forma unilateral. 

El procedimiento de divorcio de mutuo acuerdo es un procedimiento más rápido y económico cuando ambos cónyuges actúen con un mismo abogado y procurador. 

Las partes deben llegar a un acuerdo para establecer las medidas que derivan de la disolución del matrimonio respecto a la guardia y custodia de los menores, la pensión de alimentos para los mismos, la cuantía económica para uno de los cónyuges con desequilibrio económico respecto al otro si fuera el caso, el uso y disfrute de la vivienda y los acuerdos sobre los bienes patrimoniales a efectos de disolver y liquidar la sociedad conyugal. 

Los acuerdos de las partes se regulan mediante un convenio regulador que se presentará en el juzgado acompañando a la demanda de divorcio de mutuo acuerdo. Una vez admitida a trámite la demanda se ratifica el convenio regulador ante el juzgado. Y, finalmente el juez dicta sentencia de divorcio estableciendo los acuerdos reflejados en el convenio regulador ratificado. 

El procedimiento de divorcio contencioso es un procedimiento más lento y más costoso económicamente. 
Cuando las partes no llegan al consenso, presentan por separado la demanda de divorcio ante el juzgado, y contestan en su caso a la presentada inicialmente por uno de los progenitores solicitando cuantas medidas consideren oportunas para la disolución del matrimonio. 

Admitidas a trámite las demandas de divorcio y las demandas de contestación, se celebra una vista a la que deben acudir ambas partes con sus respectivos abogados y procuradores. Para el caso de que existan menores, también interviene el Ministerio Fiscal. 

Posteriormente, el juez dictará sentencia estableciendo las medidas judiciales que derivan de la disolución del matrimonio regulando la relación entre los cónyuges, la guarda y custodia de los menores y su régimen de visitas, el uso y disfrute de la vivienda y la liquidación de los bienes patrimoniales comunes. 
En YBL Abogados nuestros profesionales le asesoran conforme a sus circunstancias personales para disolver su matrimonio de forma ágil y eficaz. 

Tramitamos su divorcio de mutuo acuerdo o contencioso y todos los efectos jurídicos que derivan del mismo, como la guarda y custodia de los menores, pensión de alimentos para los hijos y la disolución y liquidación de la sociedad conyugal. 

HERENCIAS.

Cuando fallece un ser querido, nos vemos obligados a hacer frente a la sucesión hereditaria.  

Lo primero que tenemos que saber es si la persona fallecida otorgó testamento o no.  

En la sucesión testada hay que estar a lo que dispone el testamento, respetando la legítima que la ley establece en cada caso concreto. 

Para el caso de que no exista testamento hay que abrir la  sucesión intestada para la declaración de herederos ante notario  en los supuestos en que el fallecido tenga cónyuge y  descendientes o ascendientes. De lo contrario debemos acudir al juzgado competente para realizar la declaración de herederos. 

Los documentos que se necesitan para tramitar una herencia son los siguientes: 

  • Certificado de Defunción, para verificar el fallecimiento de la persona. Se solicita en el Registro civil.
  • Certificado de Últimas Voluntades, para conocer si el fallecido ha otorgado testamento, en fecha y ante que notario lo hizo. Se solicita en el Registro General de Actos de Última Voluntad.

En el caso de que hubiera varios testamentos, prevalece el último testamento otorgado por el fallecido.

  • Certificado de Contratos de Seguros de Fallecimiento, para saber si el fallecido tenía algún seguro de vida.

En YBL Abogados velamos por sus intereses y  le asesoramos jurídicamente para tramitar su herencia,  conforme a lo  establecido por  ley en cada Comunidad Autónoma. 

HIPOTECA CON CLÁUSULA SUELO

Si su hipoteca está afectada por la cláusula suelo, puede reclamar a su entidad bancaria. En YBL abogados, le asesoramos y gestionamos su reclamación extrajudicial.

Es importante saber con exactitud la cantidad que debemos reclamar. Nuestros abogados revisan el cuadro de amortización  de su préstamo con suelo, facilitado con el banco,  y en su caso, lo realizamos nosotros, haciendo la comparativa con el cuadro de amortización que hubiera resultado de no aplicarse la cláusula suelo.

El procedimiento extrajudicial concluye cuando:

  • La entidad bancaria nos deniega la devolución de la cantidad solicitada.
  • Cuando nos ofrecen una cantidad que no corresponde a la que nos han de devolver y no llegamos a un acuerdo.
  • Si en el plazo de tres meses no recibimos respuesta alguna de la entidad bancaria.

Una vez concluida la vía extrajudicial, ya podemos interponer la demanda ante juzgado. En YBL Abogados  tramitamos su procedimiento judicial y defendemos sus intereses.

NULIDAD  DE LA CLÁUSULA  DE  GASTOS HIPOTECARIOS  

El Tribunal Supremo, en su Sentencia 705/2015 de 23 de diciembre, establece la nulidad por abusiva de la cláusula de imposición de gastos a la parte prestataria, inserta en los préstamos formalizados con BBVA, pues “conlleva que se trate de una estipulación que ocasiona al cliente consumidor un desequilibrio relevante, que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada; y que, además, aparece expresamente recogida en el catálogo de cláusulas que la ley tipifica como abusivas”.

Por este motivo, podemos solicitar a nuestro banco la devolución de los gastos hipotecarios que se nos impusieron pagar con motivo de la constitución de la hipoteca. 

Los conceptos a reclamar corresponden a los gastos de Notaría, gastos por inscripción en el Registro de la Propiedad, gastos de Gestoría, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y coste de la tasación que  se efectuaron. 

Para iniciar la reclamación necesitamos los siguientes documentos:

  • Factura de  los gastos de Notaría del préstamo hipotecario. 
  • Factura de  los  gastos por inscripción en el Registro de la Propiedad de la Hipoteca. 
  • Factura de los gastos de Gestoría del préstamo hipotecario, siempre que la gestoría haya    sido impuesta por el banco. 
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. 
  • Factura del coste de la tasación  

Podemos reclamar estos gastos de la hipoteca, tanto si la misma está activa como si ya está cancelada. En YBL Abogados gestionamos la reclamación extrajudicial contra  la entidad bancaria que corresponda, y  tramitamos el procedimiento judicial. 

 

 

 

DIVORCIO Y SUS EFECTOS JURÍDICOS 
(YBL Abogados) 

La Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero regula el procedimiento de divorcio en sus artículos 769 y siguientes. 

Podemos divorciarnos de forma amistosa, solicitando el divorcio ambos cónyuges o uno con el consentimiento del otro o, si no hay acuerdo entre las partes, acudir al procedimiento de divorcio contencioso en el que lo solicita uno solo de los cónyuges de forma unilateral. 

El procedimiento de divorcio de mutuo acuerdo es un procedimiento más rápido y económico cuando ambos cónyuges actúen con un mismo abogado y procurador. 

Las partes deben llegar a un acuerdo para establecer las medidas que derivan de la disolución del matrimonio respecto a la guardia y custodia de los menores, la pensión de alimentos para los mismos, la cuantía económica para uno de los cónyuges con desequilibrio económico respecto al otro si fuera el caso, el uso y disfrute de la vivienda y los acuerdos sobre los bienes patrimoniales a efectos de disolver y liquidar la sociedad conyugal. 

Los acuerdos de las partes se regulan mediante un convenio regulador que se presentará en el juzgado acompañando a la demanda de divorcio de mutuo acuerdo. Una vez admitida a trámite la demanda se ratifica el convenio regulador ante el juzgado. Y, finalmente el juez dicta sentencia de divorcio estableciendo los acuerdos reflejados en el convenio regulador ratificado. 

El procedimiento de divorcio contencioso es un procedimiento más lento y más costoso económicamente. 
Cuando las partes no llegan al consenso, presentan por separado la demanda de divorcio ante el juzgado, y contestan en su caso a la presentada inicialmente por uno de los progenitores solicitando cuantas medidas consideren oportunas para la disolución del matrimonio. 

Admitidas a trámite las demandas de divorcio y las demandas de contestación, se celebra una vista a la que deben acudir ambas partes con sus respectivos abogados y procuradores. Para el caso de que existan menores, también interviene el Ministerio Fiscal. 

Posteriormente, el juez dictará sentencia estableciendo las medidas judiciales que derivan de la disolución del matrimonio regulando la relación entre los cónyuges, la guarda y custodia de los menores y su régimen de visitas, el uso y disfrute de la vivienda y la liquidación de los bienes patrimoniales comunes. 
En YBL Abogados nuestros profesionales le asesoran conforme a sus circunstancias personales para disolver su matrimonio de forma ágil y eficaz. 

Tramitamos su divorcio de mutuo acuerdo o contencioso y todos los efectos jurídicos que derivan del mismo, como la guarda y custodia de los menores, pensión de alimentos para los hijos y la disolución y liquidación de la sociedad conyugal. 

 

MEDIACIÓN

La mediación es una vía de resolución de conflictos alternativa a la vía judicial a efectos de conseguir un acuerdo entre las partes, dando cobertura a todo tipo de asuntos. Este proceso implica limitar el tiempo y el coste que implicaría un procedimiento judicial.

En YBL Abogados somos expertos en Mediación, y resolvemos su asunto de forma ágil y eficaz.

En las mediaciones, el mediador propone a las partes que se reúnan con él para negociar juntos, y las mismas acuden siempre de forma voluntaria. El mediador es un profesional imparcial, que les ayuda a negociar y garantiza la confidencialidad en todo momento.

Durante las reuniones, las partes exponen sus posiciones, los intereses y necesidades que puedan tener con la finalidad de que se solucionen sus diferencias de común acuerdo. La figura del mediador es importante para restablecer el diálogo y ayudar en la proposición de opciones favoreciendo así, la toma de decisiones entre las partes.

Es aconsejable que las partes tengan asesoramiento legal durante el proceso de mediación. Con YBL abogados no necesitan de un asesoramiento externo, nuestros mediadores son también abogados, por lo que a pesar de actuar como mediadores, les facilitan el asesoramiento jurídico correspondiente a las cuestiones que se están dirimiendo.

El mediador identifica los puntos clave del conflicto y con el diálogo en diferentes reuniones de las partes, van alcanzando consenso y se van estableciendo los acuerdos sobre los temas de discrepancia iniciales.

Una vez obtenidos y concretados los acuerdos que sean factibles para todas las partes del proceso y conforme a lo que la ley establece, los redactamos y los revisamos para evitar cualquier tipo de imprecisión. Finalmente tramitamos el procedimiento que corresponda para que el acuerdo pueda ser legalmente vinculante.

ADOPCIÓN

Para adoptar a un menor han de cumplirse los requisitos siguientes:

- Plena capacidad de obrar de los adoptantes

- Ser mayor de 25 años

- Tener 14 años mayor que la persona adoptada para el caso de que la adopción fuera para el hijo del cónyuge o de la pareja estable o parientes de huérfanos.

- Si la adopción es por más de una persona, en los casos de cónyuges o pareja de hecho,  es preciso que uno de los adoptantes tenga mínimo 25 años

- Se prohíbe adoptar a las personas que hayan sido privadas de la potestad.

En cuanto a los menores que pueden ser adoptados, la ley estable:

  • Que no pueden ser adoptados los descendientes, los hermanos ni los parientes en segundo grado de la línea colateral por afinidad.
  • Que pueden ser adoptados los menores de edad desamparados que se encuentran en situación de acogimiento preadoptivo, los hijos del cónyuge o de la pareja estable, los huérfanos parientes del adoptante hasta el cuarto grado de consanguinidad o afinidad y las personas tuteladas por quien quiere adoptar.

En YBL Abogados le informamos sobre el procedimiento a seguir para tramitar la adopción del menor con resultados satisfactorios para la creación de  la nueva familia.

COMPRAVENTA 

Cuando compramos una vivienda hay que realizar previamente algunas comprobaciones. En YBL Abogados hacemos las gestiones necesarias para que compren su vivienda con la tranquilidad de que el inmueble no tiene ningún problema añadido. 

Se debe solicitar al Registro de la Propiedad una nota simple. Con este documento vemos a quien corresponde la vivienda y si existe alguna carga en la misma. Debemos comprobar también que el IBI está al día de pagos, así como los gastos de comunidad. 

Es importante tener claro el valor mínimo de la escrituración del inmueble, que varía a efectos fiscales según la Comunidad Autónoma. 

Estas condiciones entre otras, se reflejan en un contrato de arras o bien de compraventa. Es importante que se asesoren para revisar el contrato y que no se incorpore ninguna cláusula que pueda perjudicarle. 

En YBL Abogados le asesoramos en todos los trámites de su compraventa desde su inicio hasta el final: revisamos la documentación, confeccionamos el contrato de compraventa y le ofrecemos asesoramiento financiero. 

Trabajamos en equipo, de forma rápida y eficaz. Y analizamos al detalle los asuntos que nos plantea el cliente y le la planteamos todas las soluciones legales para que obtenga el mejor resultado. 

DESPIDO LABORAL

En la actualidad los despidos laborales son muy frecuentes. Es importante distinguir cuando el despido es procedente, improcedente o nulo. Si le han despedido y quiere informarse de cuál es su caso, en YBL Abogados contamos con la experiencia de abogados que le ayudaran a tramitar su despido. 

Les dejamos algunas condiciones que a grandes rasgos diferencian un despido de otro. 

El DESPIDO PROCEDENTE se produce cuando las causas del mismo alegadas por el empresario quedan acreditadas. 

El DESPIDO IMPROCEDENTE se produce cuando no ha quedado acreditado el incumplimiento que se alega por el empresario o bien cuando no se hubieran cumplido los requisitos formales que exige la ley. 

El DESPIDO NULO se produce por causas de discriminación prohibidas en la constitución o en la ley o por violación de los derechos fundamentales o libertades públicas del trabajador. 

Es importante que acuda a YBL Abogados en el momento en el que le hayan notificado el despido, verbal o formalmente, para cumplir los plazos legalmente establecidos. 

NEGLIGENCIA MÉDICA

La negligencia médica es la mala praxis médica. Se produce cuando el paciente no ha sido atendido por el médico con la diligencia que exige su profesión y cuando del resultado de la asistencia médica o del tratamiento a seguir, le produce un daño o perjuicio. 

El daño sufrido por el paciente puede ser una lesión, una enfermedad o secuelas que derivan de la actuación médica negligente. Si no hay daño, a pesar de que haya habido negligencia médica, no tenemos base para la reclamación. 

En general las negligencias médicas consisten en la  mala prescripción del tratamiento o medicamentos, errores en intervenciones quirúrgicas o la omisión de información al paciente entre otras. 

En YBL Abogados le asesoramos y estudiamos la viabilidad de su asunto para iniciar su reclamación de indemnización por los daños y perjuicios causados. 

CAPITULACIONES MATRIMONIALES 

Antes de casarse, tiene la posibilidad de firmar un acuerdo prematrimonial, para regular su régimen económico y personal si se produce la ruptura del matrimonio. Este tipo de contratos se denominan  capitulaciones matrimoniales. Estos contratos pueden realizarse también una vez las partes ya han celebrado el matrimonio.  

En YBL Abogados recomendamos estos acuerdos para evitar, en un futuro, problemas y conflictos entre las partes. Nuestros profesionales confeccionan su contrato prematrimonial atendiendo en todo momento a sus necesidades. Nos reunimos con ambas partes y les asesoramos sobre las posibilidades que tienen para que puedan valorar todas sus alternativas  y decidir que acuerdos son los que más les convienen. 

Tras el consentimiento expreso de los  futuros contrayentes,  redactamos el acuerdo, y les recomendamos  firmarlo ante notario. Nuestro despacho, para darles comodidad, se encarga de su tramitación con la notaría. 

Nuestros abogados,  le ayudan a fijar los extremos de su contrato para cuando  tuviera lugar la ruptura. Por ejemplo, cómo repartir  los bienes, si habrá indemnizaciones para las partes o pensión compensatoria,  la custodia de los hijos comunes, la disposición del domicilio familiar, si quedan deudas como se abonarían o la repartición de los bienes que tienen valor sentimental. 

Contacte con YBL Abogados, nosotros le ayudamos a resolver sus dudas e inquietudes. Nuestros abogados se implican en los asuntos de los clientes ofreciendo confianza, transparencia y profesionalidad. 

 

REUNIFICACIÓN DE DEUDAS 

YBL Abogados trabaja en su despacho con un equipo de profesionales que solventan desde un punto de vista Financiero los problemas económicos que pueda estar padeciendo tanto una persona física como jurídica. 

YBL Abogados, y su equipo de Brokers, aúnan sus esfuerzos en recomponer las posibilidades financieras y fiscales, tanto de personas como de empresas, dando salida a techos de deuda como asegurando cancelaciones hipotecarias, prestamos, pólizas de crédito o cualquier formato usado para poder financiarse provocando una nueva capacidad de acción por parte de la empresa o persona física donde se adecua en todo momento el equilibrio entre la fiscalidad y la nueva deuda. 

De esta manera YBL Abogados intervine para poder dar cobertura legal a todos los acuerdos adquiridos con los acreedores, así como un seguimiento Fiscal y legal a los nuevos acuerdos realizados para poder tener la seguridad del cumplimiento de los mismos por las partes hasta la finalización contractual. 

Así mismo, incluimos un mecanismo de reclamación legal para volver a recuperar la capacidad de endeudamiento de empresas o personas, haciendo un seguimiento escrupuloso a las listas de morosidad o empresas dedicadas a este afer dando finalidad legal contrastada a sus clientes. 

TESTAMENTO

En el testamento se establecen las voluntades de una persona sobre sus bienes, cómo repartirlos cuando haya fallecido.

En YBL Abogados le asesoremos y le ayudamos a distribuir  su patrimonio  entre sus herederos, y lo redactamos conforme a lo que la ley establece.

El testamento se puede revocar en cualquier momento, de manera que el que realizamos posteriormente deja sin efecto el anterior.

Debemos tener en cuenta que el testador no tiene libertad suficiente para dejar todo su patrimonio a quién decida, porque existe la figura jurídica de “La Legítima”, que establece  límites en el reparto de bienes.

Los  legitimarios (descendientes, ascendientes y cónyuge del fallecido)  son herederos forzosos que tienen derecho a heredar un porcentaje de la  herencia, que varía en función de la CCAA que tiene derecho propio en la materia o bien se rige por el derecho común.

 

VIVIENDA CON CARGAS 

Cuando vamos a comprar una vivienda  siempre hay que asegurarse que el inmueble no tiene cargas ni deudas. En caso contrario, hay que asumirlas si definitivamente se procede a la compraventa de la vivienda. 

Hay que solicitar diferentes documentos informativos relevantes para  conocer el estado real del inmueble: 

  •  Nota simple registral. Nos sirve, por un lado  para comprobar la las características de la vivienda y por otro  para conocer si la misma tiene alguna carga o deuda pendiente.  La nota simple registral la expide el  Registro de la Propiedad. 

En cuanto a las características de la vivienda, debemos prestar especial atención a la titularidad del propietario o propietarios actuales, modo de adquisición de la finca,  descripción de la vivienda y ubicación del inmueble.

Respecto a las cargas o deudas  de la finca,  se trata de limitaciones de uso o propiedad de la finca tales como  hipoteca, embargos, alquileres, servidumbres o afecciones fiscales del algún tipo.

  • Certificado de deuda de  la Comunidad de Propietarios, para comprobar que  vivienda está al corriente de los pagos de la comunidad, tanto de los recibos ordinarios (agua, luz, gas…) como de los extraordinarios (derramas para reformar la fachada, ascensor…). Podemos solicitarlo al Administrador de la comunidad, o en su caso, al Presidente de la Comunidad. 
  • Justificantes de pago de los Impuestos municipales y tasas, tales como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) y la  tasa de Basuras,  que deben estar al corriente de pago  por el propietario de la vivienda. 

En  YBL Abogados le ayudamos a conocer la información real, a efectos jurídicos, de la vivienda que quiere comprar y gestionamos la eliminación de las cargas del inmueble.