EL DEFENSOR DEL PUEBLO PROPONE ESTABLECER DIRECTRICES TRIBUTARIAS PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS TURÍSTICAS
201708.19
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EL DEFENSOR DEL PUEBLO PROPONE ESTABLECER DIRECTRICES TRIBUTARIAS PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS TURÍSTICAS

El Defensor del Pueblo ha planteado a la Secretaría de Estado de Hacienda la necesidad de que clarifique la fiscalidad de los rendimientos producidos por el alquiler de inmuebles destinados a uso turístico, cuando los propietarios son personas físicas que no ejercen una actividad empresarial y/o profesional. De no dictarse directrices claras, esta actividad quedará…

PÁNICO EN EL BANCO SABADELL POR LAS CLÁUSULAS SUELO
201708.11
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PÁNICO EN EL BANCO SABADELL POR LAS CLÁUSULAS SUELO

El banco no ha provisionado aún las cláusulas y se enfrenta a posibles números rojos en su cuenta de resultados Las noticias para el Banco Sabadell van de mal en peor. Según diversas fuentes, los auditores bancarios se han puesto de acuerdo para exigir a todas las entidades que provisionen el máximo riesgo potencial de…

LA CONDUCTA DELICTIVA DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS Y SU RESPONSABILIDAD CIVIL FRENTE A LA VÍCTIMA
201708.10
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LA CONDUCTA DELICTIVA DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS Y SU RESPONSABILIDAD CIVIL FRENTE A LA VÍCTIMA

1. Introducción: actividad delictiva del Administrador de fincas y responsabilidad civil derivada de la infracción penal El Administrador de fincas puede incurrir en su quehacer profesional no sólo en meros incumplimientos contractuales, sino, llegado el caso, en una infracción de naturaleza penal –delito o falta- de la que también tendrá que responder civilmente frente a…

RÉGIMEN URBANÍSTICO APLICABLE A LAS LICENCIAS DE OBRAS: EL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD O EL DEL MOMENTO DE SU RESOLUCIÓN
201708.10
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RÉGIMEN URBANÍSTICO APLICABLE A LAS LICENCIAS DE OBRAS: EL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD O EL DEL MOMENTO DE SU RESOLUCIÓN

Una disposición reglamentaria autonómica establece que las licencias deberán otorgarse de conformidad con la ordenación vigente en el momento de la resolución de la solicitud o con la vigente en la fecha en la que concluya el plazo máximo de resolución y notificación (que, pongamos por caso, es de dos meses). Supongamos que “A” y…

PARA DETERMINAR SI UNA COMPRAVENTA DE VIVIENDA SE SOMETE AL RÉGIMEN DE GARANTÍAS DE LA LOE RESPECTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA, ¿TIENE QUE PROBAR EL ADQUIRENTE QUE LA COMPRA SE HA HECHO CON FIN HABITACIONAL, O ES EL VENDEDOR-PROMOTOR QUIÉN TIENE QUE ACREDITAR QUE LA COMPRA NO HA TENIDO TAL FINALIDAD?
201708.08
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PARA DETERMINAR SI UNA COMPRAVENTA DE VIVIENDA SE SOMETE AL RÉGIMEN DE GARANTÍAS DE LA LOE RESPECTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA, ¿TIENE QUE PROBAR EL ADQUIRENTE QUE LA COMPRA SE HA HECHO CON FIN HABITACIONAL, O ES EL VENDEDOR-PROMOTOR QUIÉN TIENE QUE ACREDITAR QUE LA COMPRA NO HA TENIDO TAL FINALIDAD?

Las normas protectoras de la parte débil de un negocio jurídico, las normas tuitivas, se sustentan bien en la naturaleza subjetiva de una de las partes del negocio, bien en la finalidad o destino del objeto del negocio. Al primer ámbito pertenecen los casos de los contratos con consumidores (préstamo hipotecario, por ejemplo) y al…

DOS CUESTIONES SOBRE CLÁUSULAS ABUSIVAS
201708.08
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DOS CUESTIONES SOBRE CLÁUSULAS ABUSIVAS

¿Es nula, y en su caso con qué efectos, la cláusula que referencia el tipo de interés en los préstamos hipotecarios al IRPH? ¿Es incongruente una sentencia que conceda la restitución de cantidades derivadas de la nulidad de la cláusula suelo desde la fecha del contrato de préstamo hipotecario, aunque el demandante hubiera pedido la…